賃貸マンションやアパートの台所で水漏れを発見したら、持ち家の場合とは異なる、特別な対応が求められます。パニックになって自己判断で行動してしまうと、後々大きなトラブルに発展しかねません。正しい手順を知っておくことが、問題をスムーズに解決するための鍵となります。まず、水漏れに気づいたら、被害の拡大を防ぐために応急処置を行います。蛇口や給水管から水が噴き出している場合は、シンク下にある止水栓を時計回りに回して水を止めます。止水栓が見つからない、あるいは固くて回らない場合は、玄関の外にある水道の元栓を閉めましょう。床が濡れている場合は、タオルや雑巾で拭き取り、水が広範囲に及んでいるならバケツなどで水を受け止めます。そして、ここからが最も重要なステップです。自分で修理業者を探すのではなく、直ちに「大家さん」または「物件の管理会社」に連絡してください。これが賃貸物件における鉄則です。建物の設備に不具合が生じた場合、入居者には貸主側へ速やかに報告する義務があります。この報告を怠り、勝手に業者を呼んで修理した場合、その費用は自己負担となる可能性が非常に高くなります。次に気になるのが、修理費用の負担についてです。これは水漏れの原因によって決まります。配管の経年劣化や、元々の施工不良など、入-居者の責任ではない原因による水漏れの場合、その修理費用は貸主である大家さんの負担となります。一方で、入居者の過失、例えば、排水溝に大量の油や固形物を流して詰まらせた、蛇口に無理な力を加えて破損させたといった場合は、入居者の負担となります。どちらが原因かの判断は、管理会社が手配した業者によって客観的に行われます。万が一、水漏れによって自分の家財が濡れたり、階下の部屋にまで被害が及んだりした場合に備え、入居時に加入した火災保険の内容も確認しておきましょう。「個人賠償責任保険」や「借家人賠償責任保険」といった特約で、これらの損害をカバーできる場合があります。